Trong bất cứ mảng đầu tư kinh doanh nào, đều nhắm đến lợi nhuận. Xây nhà trọ cho thuê cũng không ngoại lệ. Khi chủ đầu tư hoạch định kinh doanh, đều có lộ trình. Thời gian lấy lại vốn trong bao lâu, và thời gian thu lợi nhuận sẽ như thế nào. Bài toán kinh doanh càng vạch ra kĩ, giải quyết thì lợi nhuận càng cao. Vây đâu là những điều phải biết cho chủ đầu tư? Bài viết dưới đây xin chia sẽ:
Tham khảo bài dưới đây
Điều 1: Xây nhà trọ cho thuê một xu hướng kinh doanh hiện nay.
Thành phố Hồ Chí Minh, Hà nội và những thành phố lớn luôn thu hút dân cư về sinh sống, học tập và làm việc. Trong bối cảnh như thế, tìm một nơi ở là điều cần thiết. Tính đến năm 2018 Thành phố Hồ Chí Mình đã đạt ngưỡng 15 triệu dân. Trong số này, dân sài gòn chỉ chiếm tầm 8tr. Và những người có nhà cửa cũng như thế, phần còn lại đang phải ở trọ. Vì thế, nhu cầu thuê nhà trọ để ở đang rất “nóng”. Từ đó, đúng theo quy luật xã hội, có cầu sẽ có cung. Như thế nhiều nhà đầu tư đã không ngần ngại xây nhà trọ cho thuê để kinh doanh. Vậy xây nhà trọ theo mô hình nào hợp lý?
Điều 2: Nên xây nhà trọ cho thuê theo mô hình nào?
Để trả lơi cho câu hỏi này, trước hết, chủ đầu tư cần định hình chân dung đối tượng khách hàng của mình là ai? Người thuê nhà trọ thuộc đối tượng nào: Sinh viên, công nhân hay dân văn phòng. Từ đó bản thiết kế xây nhà trọ được hình thành.
Tuy nhiên, để xác định đối tượng chính xác, cần căn cứ vào vị trí bất động sản. Có thể đương cử vài ví dụ thực tế: Nếu vị trí đất xây nhà trọ cho thuê nằm ở khu trung tâm. Thì việc xây tòa nhà cho thuê, hoặc xây nhà trọ cao cấp hoặc xây nhà trọ cao tầng sẽ hợp lý. Bởi những người sống khu trung tâm thường là dân văn phòng, người có thu nhập tương đối. Và ngay cả nếu là sinh viên thuê, thì việc ở ghép cũng giúp họ sẵn sàng thuê phòng trọ với mức giá cao chút. Như vậy, việc thu hồi vốn sẽ nhanh hơn và dĩ nhiên lợi nhuận sẽ nhiều hơn sau khi thu hồi vốn.
Nếu miếng đất xây phòng trọ của bạn nằm khu vực vùng ven, gần nhà máy xí nghiệp, thì việc xây phòng trọ cao cấp sẽ không khả thi. Bởi số vốn đầu tư bỏ ra nhiều, nhưng giá thuê không thể cao. Vì vậy việc thu hồi vốn sẽ lâu và lợi nhuận sẽ thấp.
Tóm lại để xác định bản thiết kế xây nhà trọ thế nào, cần xác định hai yếu tố căn bản: Vị trí bất động sản và đối tượng thuê ra sao. Cả hai yếu tố này bổ trợ cho nhau, nhăm giúp chủ đầu tư định hướng đúng.
Điều 3: Phải xây nhà trọ nhắm đến tiện ích người dùng
Bất cứ dịch vụ nào cũng cần nhắm đến người dùng. Vì thế, việc xây nhà trọ có gác lửng tạo cho người dùng không gian rộng rãi, thoáng mát. Xây phòng trọ có gác lửng luôn đem lại lợi ích cao cho người thuê. Mô hình xây nhà trọ khép kín luôn là lựa chọn của người đi thuê. Bởi chính tính tiện ích, riêng tư, sẽ giúp người thuê thoải mái hơn. Đừng quên đến việc thiết kế nội thất phòng trọ: nhà trọ có bếp. Có bồn rửa mặt, và thiết bị điện nước vệ sinh hợp tốt.
Điều 4: An ninh trong khu nhà trọ không thể thiếu
An ninh khu nhà trọ được kể đến: không mất trộm, không phức tạp…. và điều này thể hiện qua việc áp dụng công nghệ vào việc xây nhà trọ: camera an ninh, ổ khóa vân tay….và một người quản lý khu trọ là điều cần thiết. Họ sẽ có mặt kịp thời khi có sự cố xảy ra.
Chủ đầu tư khi đầu tư xây phòng trọ cho thuê cần đáp ứng được các tiêu chí trên. Tuy nhiên, số vốn đầu tư ban đầu không hề nhỏ. vì thế, khi đầu tư kênh bất động sản cho thuê này, cần nắm rõ khả năng tài chính. Lời khuyên quan trọng cho chủ đầu tư là không thể vay mượn 60% để thực hiện kế hoạch kinh doanh này. Vì còn tiền lời, tiền vay…Vì dẫu biết rằng kinh doanh phòng trọmang về lợi ích lớn, nhưng nó cũng không tránh được những rủi ro: sửa chữa hư hại, thời gian đầu chưa có khách, và những chi phí: thuế, phí bảo vệ môi trường….
Tóm lại, chủ đầu tư muốn thực hiện mô hình kinh doanh xây dãy nhà trọ cho thuê thành công, nhất thiết cần nhờ đến công ty tư vấn thiết kế xây nhà trọ. Họ sẽ có đủ kinh nghiệm để đưa ra kế hoạch cụ thể, chất lượng và đem lại lợi ích cao nhất cho chủ đầu tư. Vì thế đừng ngần ngại liên hệ với họ, bạn sẽ không phải thất vọng.
Điều 5: Lựa chọn công ty xây nhà trọ uy tín?
Công ty uy tín về xây nhà trọ là công ty có bề dày hoạt động lâu năm. Có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp. Và có những công trình thực tế đã thực hiện. Vậy Arc Real có phải là công ty uy tín?
Arc Real công ty tư vấn thiết kế xây nhà trọ cho thuê với 8 năm kinh nghiệm. với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên nghiệp sẽ đem đến giải pháp cho chủ đầu tư.
Xem Video của Arc real tại đây
Hoặc đăng ký bản dự toán xây dựng miễn phí tại đây:
Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại
Hotline: 0902.696 994
Mail: Arcreal.jsc@gmail.com
Nhận xét
Đăng nhận xét